Immobilienmakler in
Herne Wanne-Eickel

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftslocation im Herzen von Bochum/Wattenscheid! Dieses vielseitige Ladenlokal bietet Ihnen auf ca. 470 m² Nutzfläche alle Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen. Derzeit in einzelne Räume mittels Trockenbauwände unterteilt, kann die Raumaufteilung ohne großen Aufwand Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Dies ermöglicht Ihnen, die Struktur der Fläche genau auf Ihr Geschäftskonzept zuzuschneiden. Die Immobilie war zuletzt als Wäscherei genutzt; zuvor befand sich ein Ergotherapeut in diesen Räumlichkeiten - die Vielseitigkeit dieser Lage ist also bewährt.Der Eigentümer zeigt sich flexibel und ist bereit, sich an möglichen Umbaumaßnahmen oder Renovierungsarbeiten zu beteiligen, was Ihnen zusätzlichen Spielraum für Ihre Pläne bietet. Die Lagerfläche verfügt über einen separaten Eingang, der Ihnen einen unkomplizierten und effizienten Zugang zu Waren und Materialien ermöglicht. Der Boden besteht aus hochwertigem Laminat, das Leichtigkeit in Pflege und ansprechende Optik verbindet.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen eine sofortige Startmöglichkeit ohne Wartezeiten. Bitte beachten Sie, dass Heizung, Strom und Wasser nicht in den Nebenkosten enthalten sind und direkt mit dem jeweiligen Versorger abgeschlossen werden müssen. Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Geschäftstraum in einer erstklassigen Lage zu realisieren, und kontaktieren Sie uns noch heute für mehr Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Ladenlokal persönlich vorzustellen!