Gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Herne-Röhlinghausen

*** Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in angenehmer Hausgemeinschaft ***

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien und einer gut funktionierenden Hausgemeinschaft.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. In der Diele, der Küche und im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Die weiß gestrichenen Wände und die weißen Innentüren verleihen der Wohnung ein freundliches Erscheinungsbild. Eine platzsparende Schiebetür zum Schlafzimmer ermöglicht eine flexible Raumnutzung.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Der Stellplatz für die Waschmaschine ist in der Küche vorgesehen. Für den Fernsehempfang steht ein Satellitenanschluss zur Verfügung; ein Kabelanschluss ist nicht vorhanden. Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern übernommen.

*** Aufteilung auf einen Blick ***

- Großzügiges Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Schiebetür
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung
- Küche mit hellem Fliesenspiegel
- Diele

Wichtiger Hinweis zu den Nebenkosten: Die angegebenen Nebenkosten in Höhe von 50,00 EUR sind eine Pauschale. Der Vermieter erstellt keine jährliche Nebenkostenabrechnung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Der Mieter schließt hierfür sowie für den Haushaltsstrom eigene Verträge mit den jeweiligen Versorgern ab und zahlt die Abschläge direkt an diese. Die Gas- und Stromkosten sind nicht in der Nebenkostenpauschale enthalten

Die Wohnung eignet sich ideal für einen 1-2 Personenhaushalt und kann zeitnah bezogen werden.

Hinweis!
Bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, bitten wir Sie, sich vorab einen eigenen Eindruck von der Wohnlage und dem Wohnumfeld zu verschaffen. So können Sie in Ruhe prüfen, ob die Lage Ihren persönlichen Anforderungen entspricht - beispielsweise hinsichtlich der Verkehrsanbindung, der Infrastruktur oder der Erreichbarkeit für Sie wichtiger Einrichtungen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis. So stellen wir sicher, dass ein Besichtigungstermin für alle Beteiligten sinnvoll und zielführend ist.


Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um KI-generierte Visualisierungen handelt. Sie dienen einer beispielhaften Darstellung der Räume, wie sie aussehen könnten. Alle Bilder sind auch im Originalzustand im Exposé zu finden.