*** Balkon mit Sonnenseite - einzugsbereit - gut aufgeteilt ***
Die hier angebotene lichtdurchflutete 3,5-Zimmerwohnung im 2. OG mit ca. 93 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
- großes Wohnzimmer
- gemütliches Schlafzimmer
- geräumiges Büro/Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne
- Küche
- große, einladende Diele
- Balkon
Diese Wohnung weist einen guten Grundriss auf, da alle Räume von der Diele aus erreichbar sind.
Der zur Wohnung gehörige Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese Wohnung eignet sich ideal für einen Ein- bis Drei-Personenhaushalt.
Sie ist bereits freigezogen und könnte zeitnah bezogen werden.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Je einziehender Person kommt eine zusätzliche Vorauszahlung für Wasserkosten in Höhe von 20EUR/Person hinzu.
Die Hausreinigung geschieht in Absprache im Wechsel mit den anderen Hausbewohnern.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1961 erbaut mit modernen Böden ausgelegt, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- Küche mit modernem Fliesenspiegel und einheitlichem Fußboden
- geschmackvoller Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- moderner Fliesenboden in der Diele
- hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Balkon mit Süd-Ausrichtung - vom Wohn- und Schlafzimmer aus begehbar
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Mietparteien.
** Ab heute nur noch zu Fuß **
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Herne-Wanne-Eickeler Stadtteil Nord in der Nähe des Anna-Hospitals.
Praktisch ums Eck befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Wanner Fußgängerzone, darunter beispielsweise ein REWE-Markt in nur 5 Gehminuten Entfernung. In der selben Richtung sind auch Apotheken, Ärztehäuser und weitere Geschäfte angesiedelt.
Grundschulen, Kindergärten, die Erich-Fried-Gesamtschule und das Gymnasium Wanne können fußläufig erreicht werden.
Der Wanne-Eickeler Hauptbahnhof und der Busbahnhof, von dem aus öffentliche Verkehrsmittel zum Herner Zentrum, nach Gelsenkirchen und Bochum fahren, ist in 15 Minuten Fußweg erreichbar.
Zur Naherholung dient der nahegelegene Wanne-Eickeler Stadtpark mit seinem großen Teich, Spielplatz und zahlreichen Sitzplatzmöglichkeiten auf Parkbänken oder den großzügig angelegten Rasenflächen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
117,35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
117,35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 117,35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
117,35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
117,35 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2033-07-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Erdwärme |
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