Alles direkt vor der Tür! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche im Wanner Zentrum
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese frisch gestrichene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug.
Im Wohnzimmer ist ein Designvinylboden verlegt, das Schlafzimmer verfügt über Laminat. Helle Fliesen in Diele, Bad und Küche sowie weiße Zimmertüren sorgen für ein freundliches Gesamtbild.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen, barrierearmen Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Die zeitgemäße Einbauküche bietet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine kleine Spülmaschine, einen Backofen mit Cerankochfeld sowie eine Dunstabzugshaube und eine Spüle mir hochstehender Armatur.
Ein kleiner Abstellschrank in der Diele bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Für die eigene Waschmaschine steht ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Verfügung.
Das Treppenhaus wir wöchentlich gereinigt.
Hinweis!
Bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, bitten wir Sie, sich vorab einen eigenen Eindruck von der Wohnlage und dem Wohnumfeld zu verschaffen. So können Sie in Ruhe prüfen, ob die Lage Ihren persönlichen Anforderungen entspricht - beispielsweise hinsichtlich der Verkehrsanbindung, der Infrastruktur oder der Erreichbarkeit für Sie wichtiger Einrichtungen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. So stellen wir sicher, dass ein Besichtigungstermin für alle Beteiligten sinnvoll und zielführend ist.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um KI-generierte Visualisierungen handelt. Sie dienen einer beispielhaften Darstellung der Räume, wie sie aussehen könnten. Alle Bilder sind auch im Originalzustand im Exposé zu finden.
Die Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten zur Einrichtung als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Weiße Wände und Bodenbeläge in warmer Holzoptik schaffen eine freundliche, neutrale Grundlage für unterschiedliche Wohnstile. Die Fenster lassen Tageslicht herein; die Räume mit mehreren nebeneinanderliegenden Fenstern wirken besonders offen.
Die separate Küche verfügt über eine kompakte Einbauküche mit weißen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte. Zur Ausstattung gehören ein Backofen, ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine kleine Spülmaschine sowie eine Spüle mit hoher Armatur. Ober- und Unterschränke bieten ausreichend Stauraum. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und ermöglicht die natürliche Belüftung. Helle Bodenfliesen und ein gefliester Spritzschutz ergänzen den Raum.
Das kompakte Bad ist mit einer Dusche mit Schiebetüren, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Der einladende Flur verbindet die angrenzenden Räume. Helle Bodenfliesen und weiße Wände sorgen für ein einheitliches Erscheinungsbild. Ein bogenförmiger Durchgang setzt einen charakteristischen Akzent. Ein schmaler Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herne-Wanne-Eickel, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.
Ab hier geht alles zu Fuß - zentraler lässt es sich kaum wohnen:
Die Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen erreichen Sie in nur etwa einer Gehminute.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Wanne-Eickeler Hauptbahnhof kann fußläufig in 5 Minuten erreicht werden. Der Busbahnhof Buschmannshof mit Verbindungen in die Herner Innenstadt, nach Gelsenkirchen und Bochum ist mit wenigen Schritten erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Stadtpark Wanne-Eickel. Mit seinem großen Teich, einem Spielplatz sowie zahlreichen Sitz- und Liegeflächen bietet er ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung im Freien.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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