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Ausstattung
Details
*** Gut geschnittene 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Essen-Frohnhausen ***
Die hier angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eine gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Dank des durchdachten Grundrisses sind sämtliche Räume bequem von der Diele aus erreichbar.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ruhiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und Waschmaschinenanschluss
- große Diele
- gemütlicher Balkon zum ruhigen Innenhof
Die ähnlich geschnittenen Wohnräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich gestalten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen, charmanten Balkon mit einer Größe von ca. 2 m x 1 m. Dieser bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit und lädt zu langen Sommerabenden im Freien ein.
Die großzügig geschnittene Küche bietet neben ausreichend Platz für eine Küchenzeile auch die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich einzurichten.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen-Frohnhausen mit guter Anbindung an die A40.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz anzumieten (zzgl. 40EUR/Monat).
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1933 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- Laminatböden in Holzoptik
- kleiner Balkon zum Wohn-/Schlafzimmer
- Kabel - Anschluss
- 7 Wohneinheiten im Haus
- Nebenkosten zzgl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Anmietung eines Stellplatz möglich (zzgl. 40EUR/Monat)
Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Frohnhausen und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.
Die U-Bahn-Linie U18 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Essener Innenstadt sowie zum Rhein-Ruhr-Zentrum.
Auch mit dem Auto ist die Wohnung verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahn A40 ist bereits nach etwa zwei Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Essen sowie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Unter anderem sind Lidl und Aldi in einer Entfernung von ca. 500 Metern erreichbar.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Energieausweis (Bedarfsausweis)
165 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
165 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 165 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2031-04-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1933 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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