Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Süd-West-Balkon - Durchdachter Grundriss - Gute Verkehrsanbindung ***
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Hamme und bietet rund 60 m² Wohnfläche.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon
- Schlafzimmer zum Hinterhof
- Büro bzw. Kinderzimmer
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- separate Küche
- zentrale Diele
Der durchdachte Grundriss ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen über die Diele. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon sind zur Gartenseite ausgerichtet und bieten dadurch ein angenehmes Wohngefühl.
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein Trockenboden zur Verfügung. Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt nach einem gemeinschaftlichen Reinigungsplan.
*** Zentrale Wohnlage in Bochum-Hamme ***
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Stadtteil Bochum-Hamme. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind im näheren Umfeld erreichbar.
Die nahe gelegenen Haltestellen und der Bahnhof Bochum-Hamme bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bochumer Innenstadt und der Hauptbahnhof lassen sich dadurch in kurzer Zeit erreichen. Auch mit dem Auto bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und zu den überregionalen Verkehrswegen.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und der ruhigen Ausrichtung wesentlicher Wohnräume zur Gartenseite macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1955 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- heller Laminat im Schlaf-/ Kinder-/ und Wohnzimmer
- Fliesen in der Küche und dem Bad
- Tageslichtbad mit Dusche
- großer Balkon zur Gartenseite
- 6 Wohneinheiten im Haus
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentralheizung)
- Warmwasser über Heizung
- Gemeinschaftsgartenfläche vorhanden
Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.
GUTE LILA-LAGE:
L = Landschaft: Wanderwege, Schmechtingswiese und Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen!
I = Infrastruktur: Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben (U35 nur 50m von der Haustür entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen und Lebensmittelgeschäfte in wenigen Minuten erreichbar
L = Lebensqualität: Nette, heterogene Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet, gute Anbindung nach Bochum-Zentrum
A = Arbeit: Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund und Herne
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Sehen Sie selbst...
Schmechtingswiese: 290 m
Stadtpark: 12 min. zu Fuß
Bochum Bhf.: 2,2 km
Nächste Autobahnauffahrt: 400 m
Bergbaumuseum : 9 min. zu Fuß
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Buísness Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Energieausweis (Bedarfsausweis)
238,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
238,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 238,81 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden