WBS erforderlich! Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese 2,5-Raum-Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 7-Familienhauses aus dem Jahr 2000 und bietet ein angenehmes Wohnambiente - ideal für ein bis zwei Personen.
Der offene Dielenbereich geht fließend in die helle Küche über und sorgt für ein freundliches Raumgefühl. Die Küche ist mit einem Untertischgerät ausgestattet. Das gemütliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Weitblick ins Grüne genießen können.
Das großzügige, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. In Diele, Küche und Bad wurden zeitlose weiße Bodenfliesen verlegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Die Reinigung von Hausflur und Keller erfolgen im Wechsel mit den anderen Mietern.
Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann kurzfristig angemietet werden.
Bitte beachten! Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Haushalte mit gültigem Wohnberechtigungsschein (WBS).
Die Miete wird jährlich zum 01.01. um 1,88EUR (0,03EUR x 62,57EUR/m²) gemäß einer Vereinbarung im Mietvertrag angepasst.
Hinweis!
Bevor wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, bitten wir Sie, sich vorab einen eigenen Eindruck von der Wohnlage und dem Wohnumfeld zu verschaffen. So können Sie in Ruhe prüfen, ob die Lage Ihren persönlichen Anforderungen entspricht - beispielsweise hinsichtlich der Verkehrsanbindung, der Infrastruktur oder der Erreichbarkeit für Sie wichtiger Einrichtungen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis. So stellen wir sicher, dass ein Besichtigungstermin für alle Beteiligten sinnvoll und zielführend ist.
Ausstattung im Überblick:
- Schöner Balkon mit Weitblick ins Grüne
- Offene Diele mit Übergang zur hellen Küche
- Küche mit Untertischgerät
- Gemütliches Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Großzügiges, hell gefliestes Bad mit Badewanne und Durchlauferhitzer
- Praktischer Abstellraum
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Weiße Fliesen in Diele, Küche und Bad
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bochumer Stadtteil Hordel. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Mischung aus Wohnqualität und urbaner Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Dank der nahegelegenen Autobahnen A40 und A42 sind auch Berufspendler bestens angebunden.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen und Parks ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Das abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturangebot der Bochumer Innenstadt sowie das Einkaufszentrum Ruhr Park sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Berufstätige und Paare, die ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2029-10-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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