*** Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme im Herzen von Bochum ***
Diese charmante Wohnung in zentraler Lage von Bochum teilt ihre ca. 43 m² wie folgt auf:
- helles Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
- ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
- praktische Küche mit viel Tageslicht
- gepflegtes Badezimmer mit Dusche
- einladende Diele
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihren ganz besonderen Charme. Sichtbare Holzbalken und die für Altbauten typischen hohen Decken verleihen den Räumen eine warme, authentische Ausstrahlung und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie zudem eine angenehme Ruhe sowie eine schöne Lichtstimmung.
Die Räume präsentieren sich freundlich und gut geschnitten, sodass sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare eignet. Hier lässt sich mit wenigen Handgriffen ein individuelles Zuhause mit Charakter gestalten.
Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Es ist positiv hervorzuheben, dass sämtliche zusätzlichen Dienste wie Hof- und Winterdienst sowie die Hausflurreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten sind. So können Sie Ihren Alltag entspannt genießen, ohne sich um diese Aufgaben kümmern zu müssen.
*** "Bin noch zuhause, aber in 5 Minuten da!" ***
Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in Bochum Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Kulturangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie flexibel und schnell in alle Richtungen gelangen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig!
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1958 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- weißer Fliesenspiegel in der Küche
- klassisch gehaltener, gepflegter Laminatboden
- moderner Fliesenboden im Badezimmer
- Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Warmwasser über die Therme
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- inkl. Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage, nur wenige Schritte von der Bochumer Innenstadt entfernt - mitten im beliebten Szeneviertel rund um den Moltkemarkt am Springerplatz. Trotz der urbanen Umgebung liegt das Objekt ruhig in einer kleinen Nebenstraße und bietet so eine ideale Kombination aus Nahversorgung und Erholungsqualität.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das bekannte Bermuda3Eck, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und U-Bahn-Linien wie die U35 sowie der S-Bahnhof Bochum-Ehrenfeld sind schnell zu erreichen. Von dort gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bochumer Hauptbahnhof, mit direkten Zugverbindungen unter anderem nach Essen und Dortmund.
Der nahe gelegene Bochumer Westpark mit seinen großzügigen Grün- und Erholungsflächen bietet ideale Bedingungen für Sportler, Naturfreunde oder alle, die nach einem Arbeitstag einen Ort zum Abschalten suchen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
170,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 170,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
170,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2033-11-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1958 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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