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Informationen
Ausstattung
Details
*** 2,5 Zimmer mit Sonnenbalkon über den Dächern von Bochum! ***
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines schönen Altbaus überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die besonders attraktive, stadtnahe Lage. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die Raumaufteilung im Überblick:
- große Wohnküche mit praktischer Abstellkammer
- großzügiges Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- einladende Diele mit Platz für eine Garderobe
- schöner, offener Sonnenbalkon
Die klug geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. In der großen Wohnküche findet neben der Küchenzeile auch ein gemütlicher Essplatz seinen Platz - ideal zum gemeinsamen Kochen und Beisammensitzen. Die angrenzende Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag.
Das Badezimmer präsentiert sich hell und verfügt neben einer Dusche und einem Fenster auch über einen Waschmaschinenanschluss. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen einladenden Empfang.
Ein besonderes Highlight ist der schöne Sonnenbalkon: Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag entspannt im Freien ausklingen lassen. Genießen Sie die tolle Aussicht über Bochum!
*** Stadtnah wohnen - vieles bequem zu Fuß erreichen ***
Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage der Wohnung: Die Bochumer City ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ob ein Stadtbummel, kleine Besorgungen oder ein Treffen mit Freunden - hier profitieren Sie von kurzen Wegen.
Auch eine Haltestelle der U35 erreichen Sie bequem zu Fuß. Damit sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und gelangen unkompliziert zu weiteren Zielen in Bochum, wie der Ruhruni.
Eine Wohnung für alle, die großzügige Räume, einen schönen Sonnenbalkon und die Nähe zum städtischen Leben schätzen.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage!
Die Wohnung und die Außenanlage weisen folgende Ausstattung auf:
- gepflegter Zustand
- Laminatboden in allen Räumen
- stilvolles Badezimmer mit Dusche und Fenster
- praktische Abstellkammer
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- schöner Sonnenbalkon mit toller Aussicht
- kluger Schnitt
- Einbauküche kann übernommen werden
- inklusive Kellerraum
- TOP Anbindung
Insgesamt ist sowohl die Wohnung als auch das komplette Wohnhaus und die Außenanlage in einem gepflegten Zustand!
Perfekt für einen Ein- bis Zwei Personenhaushalt ist diese Wohnung zum 01.01.2027 bezugsfertig.
Nähe Bergbaumuseum!
GUTE LILA-LAGE:
L = Landschaft: (Wanderwege, Schmechtingswiese, Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen, (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
I = Infrastruktur: (Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: (U35 nur 4 min Fußweg von der Haustür entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar).
L = Lebensqualität: (Nette, heterogene Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet, gute Anbindung nach Bochum-Zentrum)
A = Arbeit: (Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund und Herne)
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Sehen Sie selbst...
Schmechtingswiese: 5 min zu Fuß
Stadtpark: 10 min zu Fuß
U 35: ca. 300 m
Bochum Hbf.: ca. 2 km
Nächste Autobahnauffahrt: ca. 650 m
Bergbaumuseum: 8 min zu Fuß
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2036-04-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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