Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Sonnendurchflutet und geräumig! 2,5 Zimmer in City-Nähe ***
Diese schöne 2,5-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein modernes Zuhause mit viel Licht und Platz! Im 3. Obergeschoss gelegen, verteilen sich die ca. 66 m² Wohnfläche durchdacht und komfortabel:
- großzügiges Wohnzimmer mit schicker Fensterfront und viel Tageslicht
- gemütliches Schlafzimmer
- große Wohnküche mit praktischem Essbereich
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- einladende Diele
- praktische Abstellkammer
- ruhiger Innenhof zur Gemeinschaftsnutzung
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare und ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfrei.
** Entfalten Sie sich! **
Der clevere Schnitt der Wohnung holt das meiste aus ihr heraus. Hier können Sie kreativ werden und Ihre neuen vier Wände in Ihrem eigenen Stil gestalten.
Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer, das durch seine Platzierung im Gebäude einen Panoramablick und viel Tageslicht verspricht. Hier können Sie den Tag in der Sonne verbringen und dabei die Ruhe Ihrer neuen Nachbarschaft genießen!
** Hier heißt Feierabend noch Feierabend! **
Hausflurreinigung und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten. So können Sie zuhause wirklich abschalten und sich zurücklehnen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden und Innenhof mit Garten runden das Angebot ab.
Die beliebte, zentrale Lage in der Bochumer Innenstadt ist ausschlaggebend! Dank guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung genießen Sie hier urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Die Wohnung und die Außenanlage weisen folgende Ausstattungen auf:
- helle, weiße Wände
- schöner Laminatboden in der gesamten Wohnung
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Gas-Zentral-Heizung)
- gemeinschaftliche Garten- und Hoffläche vorhanden
- TOP Anbindung
- die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Abschlag übernommen werden
Das komplette Wohnhaus und die Außenanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand!
Perfekt für einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt ist diese Wohnung ab sofort oder nach Absprache bezugsfertig.
Nähe Bergbaumuseum!
GUTE LILA-LAGE:
L = Landschaft: (Wanderwege, Schmechtingswiese, Stadtpark sind in wenigen Minuten zu erreichen, (verkehrsberuhigt, 30er Zone)
Ideal für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
I = Infrastruktur: (Gute Anbindung mit dem PKW, öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: (U35 nur 4 min Fußweg von der Haustür entfernt), sämtliche öffentliche Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar).
L = Lebensqualität: (Nette, heterogene Nachbarschaft in einem ruhigen Wohngebiet, gute Anbindung nach Bochum-Zentrum)
A = Arbeit: (Gute Verkehrsanbindung, besonders gute Erreichbarkeit der Städte Essen, Bochum, Dortmund und Herne)
Das Ruhrgebiet bietet durch sein Verkehrsnetz stets die Möglichkeit alle Städte in der Umgebung zu erreichen.
Sehen Sie selbst...
Schmechtingswiese: 5 min zu Fuß
Stadtpark: 10 min zu Fuß
U 35: ca. 300 m
Bochum Hbf.: ca. 2 km
Nächste Autobahnauffahrt: ca. 650 m
Bergbaumuseum: 8 min zu Fuß
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 158 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-07-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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