*** 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im schönen Bochum-Dahlhausen/Linden ***
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit großem Gemeinschaftsgarten. Auf 66 m² Wohnfläche bietet sie neben einem gemütlichen Balkon eine praktische und angenehme Raumaufteilung:
- helles, großzügiges Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
- weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer
- freundliche Diele mit Zugang zu allen Räumen
- geräumige Küche mit Vorratskammer und Zugang zum Balkon
- weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- gemütlicher Balkon zum Entspannen und Sonne genießen
Die clevere Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Wohnkonzepte. Ob Single mit Homeoffice, Paar oder kleine Familie - hier lässt sich der Wohnraum flexibel nutzen und individuell gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Gemeinschaftsgarten.
Genießen Sie hier sonnige Tage im Grünen, entspannen Sie in ruhiger Umgebung oder verbringen Sie gesellige Stunden mit Ihren Nachbarn.
** Alles frisch - alles geregelt! **
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in einem hellen Weiß, das für eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Komfort bietet der Service rund ums Haus: Der Winterdienst ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1927 erbaut, wartet Die Altbauwohnung mit folgender - hochwertigen und modernen - Ausstattung auf:
- geschmackvoller Laminatboden im Wohnzimmer, den Schlafräumen, der Küche und der Diele
- Fliesenboden in den Bäder
- Nebenkosten exkl. Heizkosten (Gas-Etagen-Heizung)
- Warmwasser über Therme
- Tageslichtbad mit Badewanne
- gemütlicher Balkon zum Garten
- großer Gemeinschaftsgarten
Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, charmanten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist intakt.
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Dahlhausen/Linden.
*** Von jetzt an zu Fuß! ***
Hier genießen Sie eine ruhige, naturnahe Wohnlage - und bleiben dennoch hervorragend angebunden.
Die Lindener Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Einrichtungen erreichen Sie in etwa 10 Minuten bequem zu Fuß.
Für Fahrten in die Bochumer Innenstadt stehen Ihnen zwei Buslinien zur Verfügung, mit denen Sie ohne Umstieg direkt ins Stadtzentrum gelangen.
Auch für Familien ist die Lage ideal: Spielplätze und viel Natur befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen schnell erreichbar.
Die umliegende Natur lädt außerdem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und ist besonders für Sportler, Spaziergänger und Naturliebhaber ideal - ob zum Joggen, Radfahren oder für entspannte Spaziergänge im Grünen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
227 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
227 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 227 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
227 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
227 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-12 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1927 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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