Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Helles 1-Zimmer Appartement mit Balkon in City-Nähe! ***
Die hier angebotene, klug geschnittene 1-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im schönen Bochum Ehrenfeld.
Die Wohnung ist frisch renoviert und verteilt ihre 44 m² Wohnfläche wie folgt auf:
- heller, freundlicher Wohn- und Schlafbereich
- weiß geflieste, offene Küche
- weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- praktische Diele mit Stauraum
- charmanter, kleiner Balkon
Die Wohnung eignet sich ideal für einen Ein-Personen-Haushalt und ist zeitnah bezugsfertig. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Einheit besonders hell und einladend und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Der Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und unterstreicht den modernen, funktionalen Grundriss.
Das außenliegende Badezimmer überzeugt mit viel Tageslicht, einer Badewanne sowie einer zeitlosen, weißen Fliesenoptik.
Frisch renoviert glänzt dieses schicke Appartement mit weißen Wänden und einem schönen Laminatboden auf. Hier fühlen Sie sich direkt zuhause!
Der kleine Balkon bietet französischen Charme und bietet neben einem Ort zum Luft schnappen einen schönen Platz für ein Croissant an einem sonnigen Morgen!
** Die Lage macht's! **
Im wunderschönen Bochum Ehrenfeld gelegen erreichen Sie alle Geschäfte und Ärzte des täglichen Bedarfs im Nu! So ist das bekannte Bermuda3eck in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zum Eis Essen gehen Sie einfach eine Straße weiter und auch das Bochumer Schauspielhaus ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
_________________
Hinweis: Teilweise handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen (möbliert). Abweichungen sind möglich, Zustand, Schnitt und Ausstattung sind jedoch vergleichbar. Alle betroffenen Bilder sind auch im Originalzustand im Exposé zu finden.
_________________
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1992 erbaut, wartet die Wohnung mit folgender Ausstattung auf:
- weiß gefliester Boden in Küche und Bad
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung)
- weiß gestrichene Wände
- neuer, schöner Laminatboden
- kleiner Balkon für den Sonnenfang
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller
- eigener Kellerraum
- gepflegtes Wohnhaus
- zentrale Lage
- gepflegter Zustand
Das gemütliche Appartement befindet sich in Bochum-Ehrenfeld. Nähe Schauspielhaus!
Sie finden alle Geschäfte und öffentliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Denn die Innenstadt mit Ihrer langen Geschäftsstraße ist keine 5 Minuten Fußweg entfernt. Dort finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Kaufhäuser, Apotheken, Drogeriemärkte, Restaurants, Banken und und und..... zudem das bekannte Bermuda Dreieck mit seinen zahlreichen Bars und Cafés.
.. zentraler geht es kaum....
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über diverse Buslinien und S-Bahn, bzw. dem Bahnhof "Bochum-Ehrenfeld". Die Haltestelle ist nur 3 min Fußweg von der Haustür entfernt.
Das Schauspielhaus liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von hier aus führen mehrere Buslinien zum Bochumer Hbf., aber auch in Richtung Bochum - Weitmar, Bochum - Stiepel, Bochum - Riemke, Witten als auch Hattingen.
Trotz absolut zentraler Lage finden sich in näherer Umgebung mehrere Grünflächen und Parkanlagen, wie z.B. dem "Friederikapark" oder dem "Rechener Park".
Ideal also auch für Sportler, Naturfreunde und alle die nach der Arbeit einen Rückzugsort suchen.
Auszeichnungen und Mitgliedschaft:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten Sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
150,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
150,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 150,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis gültig bis | 2034-03-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden