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Informationen
Ausstattung
Details
*** 1,5 Zimmer mit Balkon in Uni-Nähe im grünen Bochum-Querenburg ***
Diese attraktive 1,5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint komfortables Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung in Bochum-Querenburg. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung, sowie der hervorragenden Anbindung an die Ruhr-Universität und die Bochumer Innenstadt eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufstätige oder Studierende.
Die ca. 54 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich
- separate Küche inklusive Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- stufenfreier Zugang zur Wohnung über den Aufzug
- Tiefgaragenplatz inklusive
Der gut geschnittene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fenster sorgen für helle Räume und verleihen der Wohnung ein freundliches, einladendes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Ausklang des Tages einlädt. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier eine angenehme Ruhe - und das nur wenige Minuten von Universität, Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt entfernt.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt jederzeit für komfortables und sicheres Parken. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietumfang enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.
*** "Zurücklehnen und das Zuhause genießen!" ***
Für ein entspanntes und sorgenfreies Wohnen sind zahlreiche Dienstleistungen bereits organisiert. Die Hausreinigung, der Winter- und Hofdienst sind gewerblich vergeben. So bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Alltags und Sie können Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen.
"Einziehen, ankommen und wohlfühlen!"
Die Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit kurzen Wegen verbinden möchten. Die Ruhr-Universität, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bochumer Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die grüne Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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Hinweis: Teilweise handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen (möbliert). Abweichungen sind möglich, Zustand, Schnitt und Ausstattung sind jedoch vergleichbar. Alle betroffenen Bilder sind auch im Originalzustand im Exposé zu finden.
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Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1974 erbaut, warten Wohnung und Gebäude mit folgender Ausstattung auf:
--- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
--- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
--- großer Balkon mit extra Stauraum
--- Einbauküche wird mitvermietet
--- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Fernwärme)
--- Hausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
--- Aufzug im Gebäude
--- privater Tiefgaragenstellplatz
--- eigener Kellerraum
--- Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bochum-Querenburg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Zahlreiche Grünflächen sowie der nahe gelegene Kemnader See bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Die Ruhr-Universität Bochum ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Studierende und Beschäftigte.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U35 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt bietet. Auch die Autobahnen A43 und A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
101,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
101,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 101,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
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