*** Frisch renovierte 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon im grünen Bochum-Querenburg ***
Diese charmante, frisch renovierte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und grünen Lage in Bochum-Querenburg.
Direkt in Uni-Nähe überzeugt die Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung sowie helle, freundliche Räume und erstreckt sich wie folgt:
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
- vielseitig nutzbares Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- praktische Küche mit Blick ins Grüne
- großflächiger Sonnenbalkon mit Panoramablick
Der kluge Schnitt der Wohnung bietet durch das große Wohnzimmer und den schönen Balkon viel Platz für Gemeinsamkeit. Die abgelegenen Schlafzimmer ermöglichen aber auch das nötige Stück Privatsphäre für den optimalen Wohnkomfort.
Die frisch renovierten, weiß gestrichenen Wände verleihen der gesamten Wohnung ein modernes, helles Ambiente und bieten die perfekte Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung.
Im Zuge der Renovierung wurde außerdem der schöne Parkettboden aufbereitet, der nun in neuem Glanz erstrahlt.
Zusätzlichen Komfort bietet die Möglichkeit, einen Stellplatz direkt mit anzumieten - ideal für entspanntes Parken ohne lange Suche.
*** "Ich geh' kurz in den Urlaub!" ***
Der großzügige Sonnenbalkon lädt zu langen Sonnentagen und längeren Sommernächten ein. Egal ob Grillparty, Sonne tanken oder einfach Frischluft atmen - Hier finden Sie die Bühne dafür!
Für ein angenehmes und sorgenfreies Wohnen sind zahlreiche Leistungen bereits in den Nebenkosten enthalten. Dazu zählen unter anderem die Hausreinigung, der Winterdienst sowie die Heizkosten. So können Sie sich ganz auf Ihr Zuhause konzentrieren und Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen.
"Ankommen, einziehen und wohlfühlen!"
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, die Universität sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe und machen den Alltag besonders unkompliziert.
*** Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Nebenkosten um eine Schätzung zur Festlegung der Nebenkostenvorauszahlung handelt. Die Nebenkosten und somit auch die Warmmiete können sich nach der Jahresabrechnung je nach Verbrauch ändern. ***
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage! Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.
Hinweis!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur einen Besichtigungstermin anbieten, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben!
Im Jahre 1988 erbaut, warten Wohnung und Außenanlage mit folgender Ausstattung auf:
--- hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
--- weiß gefliestes Badezimmer und Gäste-WC
--- gepflegter Laminatboden in beiden Schlafzimmern
--- elektrische Rollläden
--- frisch renoviert
--- großer Balkon mit viel Sonnenlicht und Panoramablick
--- Nebenkosten inkl. Heizkosten und Warmwasser (Fernwärme)
--- Hausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
--- privater PKW-Stellplatz steht zur Anmietung bereit
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Bochum-Querenburg und vereint auf ideale Weise urbanes Leben mit naturnahem Wohnen.
Wer zentral wohnen möchte, aber dennoch ein Stück Natur genießen möchte... ist hier genau richtig!
Die nächste Grünanlage ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten nach einem langen Arbeitstag ein. Auch der beliebte Kemnader See liegt nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zentral im Grünen und bestens angebunden!
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung: Lebensmittelmärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Restaurants und vieles mehr sorgen für einen komfortablen Alltag ohne lange Wege.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum, die in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar ist - ideal für Studierende und Mitarbeiter.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle (U35) befindet sich lediglich 500 Meter entfernt und bringt Sie direkt in die Bochumer Innenstadt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten, darunter das bekannte Bermuda3Eck.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt: Die Autobahn A43 sowie das Autobahnkreuz sind in nur ca. 4 Fahrminuten erreichbar und verbinden Sie schnell mit den Städten Witten, Herne und Recklinghausen. Über den Nordhausenring sowie die A40 erreichen Sie zudem bequem die umliegenden Städte Dortmund und Essen.
Auszeichnungen:
--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MARKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien-Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- Mitglied in der Immobilienbörse Rhein-Ruhr
Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Sollten sie Fragen:
- zur Immobilie,
- zu unserem 360 Grad Panorama Immobiliengang,
- zu unserer Rundumbetreuung für Eigentümer,
- zu unserer Leistungsgarantie haben?
oder wünschen Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie?
Dann rufen Sie uns an unter: 0234/ 917 906 86 oder schreiben Sie uns: info@reuter-immobilien.info
Wir freuen uns auf Sie !
Ihr Reuter Immobilien Team
58,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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58,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2026-10-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1988 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
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