Modernes Wohnen nach Sanierung: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Komfortausstattung

*** Neu & modern: Frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit TOP Energieeffizienz ***

Diese rund 63 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem cleveren Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung.

Die Raumaufteilung:
- ein offenes, freundliches Wohnzimmer
- ein helles Schlafzimmer zum Abschalten
- ein modernes Bad mit komfortabler Dusche
- eine geräumige Diele
- eine praktische Küche mit Waschmaschinenanschluss
-ein Abstellraum für Ordnungsliebhaber
- plus ein großer Balkon mit Platz für gemütliche Stunden draußen

Zusätzlich können Sie bei Bedarf einen Stellplatz (50 EUR/Monat) mieten.

Die Wohnung wird aktuell bis November vollständig saniert und steht dann für den Erstbezug bereit. Im Haus selbst werden auch weitere Wohnungen modernisiert - Sie ziehen also in ein frisch aufgewertetes Wohnumfeld.

Das Gebäude profitiert bereits von neuen Fenstern, einer verbesserten Fassade, Dacharbeiten und einer neuen Haustür.

Ein echtes Highlight ist die Fußbodenheizung: Sie sorgt nicht nur für warme Füße, sondern zusammen mit der neuen Dämmung, modernen Fenstern und der Erdwärmepumpe auch für besonders niedrige Energiekosten.

Die Angaben des Energieausweises im Exposé beziehen sich auf das Objekt vor der Sanierung und sind dementsprechend nur von geringer Bedeutung. Nach Sanierungsende wird der Energieausweis erneuert und dem neuen Standard angepasst.

Hinweis!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir Ihnen erst einen Besichtigungstermin anbieten können, wenn Sie sich die Lage des Hauses angeschaut haben, damit Sie sich der Wohnlage und der Umgebung bewusst sind. Dies ermöglicht Ihnen im Vorfeld zu schauen, ob für Sie relevante Möglichkeiten der Fortbewegung, sowie für Sie wichtige äußere Umstände passend sind.

Aufgrund der derzeitigen Kernsanierung erhält die Wohnung eine hochwertige und zeitgemäß moderne Ausstattung wie u. a. geschmackvolle Vinylböden in Holzoptik, Fußbodenheizung, barrierearmes Bad.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Die Sanierungsarbeiten im gesamten Haus sind voraussichtlich zum Oktober abgeschlossen, während parallel eine weitere Wohnung im 1. OG kernsaniert und das Dachgeschoss loftähnlich ausgebaut wird.
Hier stehen demnach zeitnah weitere attraktive Wohnungen zur Anmietung zur Verfügung!

*** Zu Fuß in die Natur ***

Die ruhige Lage überzeugt durch Nähe zum Südpark und der damit verbundenen Natur sowie mit guter Anbindung an den ÖPNV.

Die Umgebung im Stadtteil Eppendorf zeichnet sich durch eine Mischung aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. In der Nähe gibt es ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte oder Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Weitere öffentliche Einrichtungen, wie medizinische Institutionen sind ebenfalls erreichbar.

Für Naturliebhaber gibt es Möglichkeiten im Südpark oder an den nahegelegenen Feldern die grüne Umgebung bei einem Spaziergang zu genießen. Für sportlich Interessierte bieten diverse nahegelegene Vereine die Möglichkeit sportlich tätig zu werden.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gegeben durch die fußläufig erreichbaren Bushaltestellen (Linien 346, 355, 365, E47). Diese bieten die Möglichkeit bequem ganz Bochum zu erkunden und den Bochumer Hauptbahnhof zu erreichen und von dort aus das ganze Ruhrgebiet zu erreichen.

Auszeichnungen und Mitgliedschaft:

--- Reuter Immobilien gehört laut Focus zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland
--- Zertifizierung nach DIN EN 15733
--- Mitglied im Competence Club der Immobilien - Profis
--- IVD Immobilienfortbildungszertifikat 2018
--- BNI (Business Network International)
--- Mitglied in der Immobilienbörse Ruhr-Lippe e.V.

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Sollten sie Fragen:

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